1972〜1982年築, 専有面積35.38㎡〜55.38㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+5.6%
豊島区
81.5万円/㎡
前年比+2.3%
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩10分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,724万円
82.1万円/㎡
2,528
3,325
4,122
4,920
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜4,122万円
73.3万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月5日
大塚コーポビアネーズ
3,499万円（77.1万円/㎡）/ 5階 / 45.38㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は76.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,499万円 | 77.1万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,599万円 | 79.3万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,699万円 | 81.5万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,799万円 | 83.7万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,899万円 | 85.9万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 91.6万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 88.1万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,199万円 | 90.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/02 | 4,199万円 | 90.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 46.2㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 65.7万円 | 5階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,699万円 | 81.5万円 | 3階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,699万円 | 81.5万円 | 3階 | 45.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,799万円 | 83.7万円 | 3階 | 45.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,799万円 | 83.7万円 | 3階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,999万円 | 88.1万円 | 3階 | 45.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 2,780万円 | 61.3万円 | 3階 | 45.38㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,599万円 | 87.2万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/06/24 | 2,698万円 | 57.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/23 | 3,599万円 | 87.2万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/16 | 3,599万円 | 87.2万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/05/26 | 3,699万円 | 89.7万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/05/23 | 2,798万円 | 59.6万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/05/22 | 3,699万円 | 89.7万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/04/16 | 3,799万円 | 92.1万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/26 | 2,898万円 | 61.7万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/03/11 | 3,799万円 | 92.1万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/02/05 | 2,998万円 | 63.8万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/12/19 | 3,480万円 | 84.4万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/17 | 3,098万円 | 65.9万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/12/08 | 3,380万円 | 81.9万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/08 | 3,495万円 | 73.6万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/12/05 | 3,480万円 | 73.3万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/11/20 | 3,596万円 | 75.7万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/10/13 | 3,697万円 | 77.8万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/10/07 | 3,580万円 | 94.8万円 | 4階 | 37.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/27 | 3,898万円 | 82.1万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/09/03 | 3,999万円 | 84.2万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/06/23 | 4,280万円 | 90.1万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/04/07 | 2,899万円 | 61.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/21 | 4,280万円 | 90.1万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/18 | 2,899万円 | 61.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/03/18 | 2,899万円 | 61.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 1DK+S | 北東 |
| 2022/03/14 | 2,899万円 | 61.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2022/03/13 | 2,949万円 | 62.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/04 | 2,949万円 | 62.9万円 | 1階 | 46.85㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/02/12 | 2,999万円 | 64.0万円 | 1階 | 46.85㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/01/31 | 2,999万円 | 64.0万円 | 1階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/10 | 2,980万円 | 62.8万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/07/11 | 2,788万円 | 67.6万円 | 4階 | 41.25㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/30 | 2,799万円 | 67.9万円 | 4階 | 41.25㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅10分 | 3,499万円 | 77.1万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2022/06/01 | ハイム・サンコスモ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅11分 | 2,188万円 | 58.3万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/06 | ハイネス千石 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅9分 | 3,480万円 | 82.8万円 | 42.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/30 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 3,190万円 | 78.3万円 | 40.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/07 | シャレー南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 3,500万円 | 75.6万円 | 46.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2024/11/28 | 第2大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 2,140万円 | 62.3万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/06 | アルカディア新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 3,980万円 | 101.8万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ラルジュ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 2,999万円 | 69.3万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/25 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 4,199万円 | 81.1万円 | 51.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、豊島区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は豊島区の平均と比較して5.4%割安です。
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東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造